買房子付全款划算還是貸款划算？

買房現已成為大多數人心裏的夢想，但是買房的錢無疑是一筆很大的數額，在當下，買房一般有全額付款和貸款買房這兩種方式，但就這兩種來説，買房子付全款划算還是貸款划算，相信很多人都在糾結這個問題，下面小編就整理了這方面的相關內容。

一、買房子付全款划算還是貸款划算

貸款買房的優點：

1、投入較少

貸款買房的優點：錢少也能買房。

2、資金活

從投資角度而言：可把資金分開投資，比如：以租養貸，後投其他項目，資金使用靈活。

3、風險較小

向銀行借錢買房，除了關心房子的優劣勢，銀行會進行審查。這樣一來，購房保險性高了。

貸款買房的缺點：

1、債務重

貸款買房，負擔沉重的債務，對任何人來説不輕鬆。

2、流程繁瑣

流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過後放貸等一系列過程。

3、貸款週期長、不易迅速變現

房產抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利於房屋出售。

全款買房的優點：

1、能適當優惠

目前，一次性付款買房會給予折扣優惠，只是力度不同。如：購買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發商給予3%的優惠，即97折，這樣省下了3萬元。

2、流程簡單

全款買房，直接與開發商籤購房合同，省時方便。

3、出手容易

從投資角度而言：全款購買再出售方便，不受銀行約束，一旦房價上升，轉手套現快，出手容易。發生經濟困難時，可向銀行進行房屋抵押。

全款買房的缺點：

1、壓力較大

資金不充裕，購房投入大，會影響生活質量。

2、變數較大

選擇全款買房，各樓盤要求繳納所有房款，並籤《商品房買賣合同》。在交易過中，預售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時間補齊手續，但對購房者而言，卻充滿未知的變數，最大問題是“備案難”。

3.風險大

對於買期房，開發商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用。甚至成為了“爛尾”，全款有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

其實全款買房和貸款買房各有各的優缺點，這其中還有許多因素要看，但是主要還是看買房人自身的經濟基礎，而且買房的風險大，買房前一定要慎重考慮，若你對此還有什麼疑問，可以諮詢相關律師。