北京買房，外地人可以在北京買房子嗎？

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

外地人可以在北京買房子嗎

關於這個外地人可以在北京買房子嗎的問題，我的意思是外地人是可以在北京購房的。

根據北京市住房和城鄉建設委員會發布的最新出台的《2017年北京購房新政策》規定：

外地人北京買房條件

1：在北京連續滿五年納税證明(指個人所得税)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納税不為零。

2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3：購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4：身份證、結婚證和户口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。

北京買房新政策——外地人、外地户口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市户籍的，視為本市户籍居民家庭。

外地人、外地户口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個税證明。

滿足這些條件後，向房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤服務窗口提交：

(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和複印件

(2) 擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》

(3) 有效暫住證

(4) 在本市繳納個人所得税完税證明原件、複印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。