根據規定安置房算不算商品房？

在我國各地都有不少的地區都在修建安置房，根據相關規定，安置房算不算商品房?根據我國相關法律的規定，在購買安置房的前五年時間之內，是不能辦理房屋的房產證的，也即不能依照自己的意願，處理房屋。根據相關規定，在購買房屋之後，是需要按照既定的規定，繳納税額。

一、根據規定安置房算不算商品房?

(一)商品房

商品房其實就是在市場上可以買賣流通的房子，但是並非的房子都可進行買賣的。一般商品房包括有現房和商品房預售房。商品房現房指的就是開發企業將驗收合格的商品房賣給買受人，由買受人來支付房價款。而商品房預售房，指的是在開發商將還在建設的商品房預先售賣給買受人，並由買受人來支付定金或者是房價款的。

(二)商品房是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括房屋被拆遷的農户。

(三)區別

1、首先，商品房與定向安置房的概念就不同，所針對的對象也不同，商品房是對的購買者都開放的，而定向安置房只給那些拆遷户購買。

2、還有就是安置房就是拆遷之後，國家或者是開發商給出賠償的住房，而其土地性質是為劃撥地，假如需要出售就得補交齊土地出讓金，而商品房不需要交。

二、安置房的產權是屬於自己的嗎

1、現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有民法典上的產權效力。

2、申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請材料;同時根據第二百三十一條規定，申請房屋權初始登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書

(二)申請人身份證明

(三)建設用地使用權證明

(四)建設工程符合規劃的證明

(五)房屋已竣工的證明

(六)房屋測繪報告

(七)其他必要材料

可以看出，安置房在購買之後的五年內是不能辦理房產證的，但是對於商品房來説，在購買之後，就可以按照提示，辦理房產證等，故而兩者是存在着差異的，不能稱安置房就是商品房。