安置房持有雙證叫安置房還是商品房
安置房有兩證,還是叫安置房,房產證上有註明拆遷補償。只是能上市交易,等你買來後,新的房產證上就沒這個註明了。安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住户進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷户,也包括徵拆遷房屋的農户。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
第七條 房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
-
租房中介是否能代簽合同
一、租房中介是否能代簽合同租房中介能否代簽合同,要根據具體情況而定,如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。租房合同的生效需要具備以下三個條件:1、當事...
-
房屋在執行階段可不可以轉租
一、房屋在執行階段可不可以轉租房屋在執行階段經出租人同意能轉租。實施的轉租行為經出租人同意的,承租人可以將租賃使用的房屋依法出租給第三人,轉租時承租人應當告知次承租人房屋處於執行階段的事實。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物...
-
租房合同到期3年了還有效嗎
一、租房合同到期3年了還有效嗎租房合同到期3年了雙方仍保持租賃關係的還有效。租房合同到期租賃雙方未重新簽訂租房合同、未辦理延期手續,且承租人繼續佔有使用房屋出租人沒有提出異議的原租房合同繼續有效,但應視為不定期租賃。《民法典》第七百三十四條租賃期...
-
根據法律規定哪些購房合同為無效
一、根據法律規定哪些購房合同為無效1、開發商違反法律法規如果開發商在沒有取得預售證的情況下就向購房者出售房屋簽訂商品房買賣合同,則購房合同無效。2、開發商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同對於開發商誤導導致購房人產生重大誤解,或者開發商脅迫購房者違背真...