根據法律規定無錫安置房可以貸款?
根據法律規定無錫安置房是可以貸款的。
無錫的安置房幾年可以上市交易?
無錫安置房一般需五年才能進行上市交易。安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易,在無錫沒有取得房產證是禁止上市交易的。
二、無錫安置房
無錫有房產證就可以貸款安置房的拆遷協議滿五年就可以辦理產證上市就説明已經到達五年了 可以辦理產證。
在無錫安置房能申請貸款嗎?很多人都有這樣的疑問。其實只要搞清楚安置房的定義和自己名下擁有的或想要購買的安置房屬性,這個問題便可迎刃而解。
在無錫安置房也叫拆遷安置房,是指政府為城市建設或其他公共設施建設,為安置拆遷户而建造的房屋。根據相關規定,拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷户購買的中低價商品房。
在無錫前者是不能貸款的,而後者則同商品房一樣,可上市交易,當然也就可以按揭貸款。這也就是為什麼有些城市地區的安置房不能貸款,而有些地區的安置房又可以按揭貸款購買的原因。
主要還是因為安置房屬性不同。但也有城市如晉江,就鼓勵外來人口購買安置房。這主要是因為晉江在近幾年裏因為城區改造工程,修建了大量的安置房,除了拆遷住户入住之外,還剩有大量的存量安置房,所以晉江才出台《晉江市鼓勵購買安置房若干規定》,鼓勵外地人口按揭購買安置房。
安置房在我們國家也是比較常見的,它跟商品房具有一定的區別,商品房可以上市進行買賣,但是安置房是需要經過一定的時間才能夠上市交易的,當然,安置房也可以進行貸款,但是必須要符合貸款的條件,並且各個地方政策不一樣,要具體情況具體對待。
-
回遷房買賣合同的格式具體有什麼
律師解析:格式如下:甲方:__;身份證號碼:__;乙方:__;身份證號碼:__;甲乙雙方協商將位於__房屋轉讓給乙方,數額為__元,人民幣(大寫)__元;甲方:__;乙方:__;__年__月__日。法律依據:《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所;(二)標的...
-
商品房地震房屋倒了誰賠
律師解析:商品房地震房屋倒了,誰都不需要賠償的。地震屬於非人力的自然災害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,無論國家、開發商、保險公司都沒有賠償的責任,就更談不上賠償標準了,但國家和地方政府有義務為受災人員提供必要的幫助。法律依據:《中華人民共和國國...
-
商品房廣告能否作為要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告為要約邀請。但是如果廣告具體説明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定為要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
-
買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...