按揭買房貸款利率是多少2021？

一、按揭買房貸款利率是多少

凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次。以1月1日作為時點，那麼第一批房貸利率轉換就要來了。1年期LRP利率：從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點;5年期LPR利率：從4.8%降低到4.65%，累計降息15個基點。這意味着，存量房貸將迎來首次“降息”，房貸利率浮動正式開啟。

要知道，政策性貸款基準利率一直維持在4.9%，雖然上浮比例總有變化，但由於基準利率未動，過去的房貸一直都沒法進行調整。這一次降低15個基點，相當於0.15%，以100萬30年按揭貸款計算，累計可節省1080元。這一數字雖然看起來聊勝於無，但LPR浮動利率每年都會轉換一次。如果未來央行持續降息，那麼還款金額還會不斷減少，反之同理。

這背後值得注意的有兩點：第一，不涉及公積金貸款。這一次LPR利率改革，只涉及商業貸款，公積金貸款保持不變。第二，固定利率，也不受影響。利率固定之下，整個還貸週期房貸將會保持不變，這樣既不受經濟週期和加息降息的影響，既無法享受降息帶來的利好，也無需接受加息帶來的新增成本。

二、按揭買房的流程

1、項目銷售組與購房人簽訂購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款。

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對購房户的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬户或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

我國房貸利率將全面進入浮動利率(LPR)模式，原有的貸款基準利率將會失去價值，房貸利率也會按照最新的標準進行執行，進入變化更為頻繁的時代。而目前，按揭貸款也成為了最普遍、最實惠的選擇，所以，中國房貸利率將步入新模式。