2022年買房子貸款利率是多少
一、買房子貸款利率是多少?
買房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右,不過這不是絕對的,首先開發商可能跟銀行之間還是有相關的業務的,其次在不同的銀行,也是根據貸款人還款的時間年限來確定貸款利率的,還款時間越長當然貸款的利率越高,具體以實際為準。但是相對來説,每個月的月供會少一些。
辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、銀行貸款買房子需要什麼條件?
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
要知道,目前各大銀行計算房貸的還款方式一共是有兩種的,這些情況都需要買房人結合自己平時的工資收入,經濟壓力等各方面的因素來考慮。短時間之內每個月的房貸雖然比較多,但是長期計算下來的話是比較合適的,如果選擇的還款年限特別的長,在貸款利率又比較高的情況下,光是利息可能就是一筆不菲的支出。
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