賣家是否要按約付中介費

賣方與中介簽訂居間服務合同後，就算是私下與買家交易房屋的，仍然需要按合約的規定，支付中介費用。
中介費是一種費用，指在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客户提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
《中介服務收費管理辦法》
第十一條制定中介服務收費標準應以中介機構服務人員的平均工時成本費用為基礎，加法定税金和合理利潤，並考慮市場供求情況制定。
法律、法規和政府規章指定承擔特定中介服務的機構，其收費標準應按照補償成本、促進發展的非營利的原則制定。
中介服務收費標準應體現中介機構的資質等級、社會信譽，以及服務的複雜程度，保持合理的差價。
第十二條實行市場調節價的中介服務收費標準，由中介機構自主確定。實施服務收費時，中介機構可依據已確定的標準，與委託人商定具體收費標準。
第十三條價格主管部門制定或調整政府定價、政府指導價的中介服務收費標準，應認真測算、嚴格核定服務的成本費用，充分聽取社會各方面的意見，並及時向社會公佈。