房屋買賣賣方違約中介費是否退還
房屋買賣律師解答6.87K
我國現行法律規定及司法實踐,房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務的提供者所收取的居間費用。該費用是否應當予以退還,需要結合中介服務協議、中介是否提供具體的服務及服務工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。
【法律依據】《民法典》第九百六十四條,中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
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房產證過户辦理流程
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面...
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共有產權房買賣必須辦理過户登記嗎
一、共有產權房買賣必須辦理過户登記嗎?共有產權房買賣必須辦理過户登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有...
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抵押後的房產可以買賣嗎
房產作為絕大多數家庭價值最高的財產,在家庭經濟較為困難的時候可以用來解燃眉之急,如抵押、出賣。如果兩者相結合,不少人都會有這麼一個疑問,即抵押後的房產可以買賣嗎?關於這個問題,本站小編整理了相關資料,馬上為你做詳細解答。一、抵押後的房產可以買賣嗎根據我國...
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買房人能自己辦產權證嗎
可以自己辦,但在手續上必須要開發商的支持。房產證辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手...