買房子貸款合適還是全款付清合適？

很多人把買房作為成家的前提，買房對於每一箇中國人來説都是生活中的一件大事。很多人都在想買房子貸款合適還是全款付清合適的問題，其實這兩種方式都各有利弊，需要根據自己的實際情況做選擇，接下來我們就分別分析一下它們各自的優缺點。

一、全款買房的優缺點

1、優點

(1)能省錢

雖然需要一次性拿出的錢很多，但是從總數來看比貸款節約了不少。譬如減少了很多手續費和貸款利息等等。另外一次性付清房價，和開發商商量的餘地更大，可以討價還價，獲得更多的優惠。

(2)流程簡單

如果選擇全款買房的話，可以直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。貸款的話還需要與銀行籤合同，如果是公積金貸款的話，會更麻煩一些。

(3)易出手

全款購買的房子出售不必受銀行貸款的約束，對於購買者來説更加方便，一旦房價上升，轉手套現快。即便不想出售，當發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

如果貸款買的房子的話，如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與最終受益，操作流程也是非常複雜的。

2、缺點

(1)資金壓力大

如果不是資金充裕的購房者，一次性投入這麼大的一筆支出肯定會影響到正常的生活的，從而造成不小的壓力。更甚者會影響整個家庭的生活品質。

(2)變數較大

很多樓盤會要求購房者在預售階段繳納房款。但是，在交易過程中，很多預售樓盤存在各種問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會解決問題，但對購房者來説，風險太大。

二、貸款買房的優缺

《民法典》第六百六十七條規定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。貸款買房需要支付利息。相較於全款買房，貸款買房的優缺點體現在：

1、優點

(1)資金壓力比全款買房小很多

貸款買房通俗來説就是花未來的錢，圓現在的夢。按揭貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子。貸款買房在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

因此貸款購房的最明顯的優點就是錢少也能買房，對於現在想買房而資金不夠的人來説是不二之選。

(2)可以充分利用有限的資金

辦理貸款買房的購房者可以選擇把資金分開理財，利用貸款買房來的房子用來出租，從而達到以租養貸的目的。這樣的做法能夠讓資金使用靈活。

2、缺點

(1)負債導致心理壓力大

雖説買完房，住起了房子，但是每個月都需要支付一部分工資還房貸，對於不少人來説都是沉重的負擔。負債容易導致心理壓力的產生，影響身心健康。中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，因此貸款購房對於保守型的人不合適。

(2)流程繁瑣

公積金貸款、商業貸款和組合貸款買房，手續都要繁瑣一些。而且公積金貸款還會受地區限制，需要提供繁瑣的收入證明等材料，而且審批週期也較長。

無論在哪個城市，買房子的款項對於一個家庭來説都是一筆不小的開支，慎之又慎的態度是非常正確的，通過以上分析，不知道您對買房子貸款合適還是全款付清合適有沒有一個更清晰的考量，其實在買房過程中還有很多需要注意的事情，您也可以詢問我們的律師，我們將根據您的實際情況為您提供最合適的答案。