只有購房合同怎麼辦理房產證
只有合同,無購房票據,無法辦理房產證。如果是沒有辦理過購房不動產統一銷售票據,你可以憑合同和付款收據,要求開發商給你開具票據。
房產證辦理流程:
一、提供所需材料;
二、進行產權登記;
三、契税税率及繳款書的辦理;
1)提供户主身份證複印件。
2)提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。
3)提供銷售合同及終補充合同複印件(帶原件校驗)。
4)若開發公司代為辦理,則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項:保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性,認真核對,確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條 下列房地產,不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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