辦理房產證時購房合同被收走怎麼辦

購房合同這是比較重要的文書，需要購房者在和開發商簽訂完購房合同以後妥善保存。可能生活當中第一次購買商品房，並且辦理房產證的有些朋友會發現，在辦理房產證的時候，房管局的相關人員會將購房合同收走。因為不太懂，所以説當事人可能也會考慮辦理房產證時購房合同被收走怎麼辦?

一、辦理房產證時購房合同被收走怎麼辦?

辦理房產證的時候是需要購房合同原件的，在辦理手續完畢之後，房管局會將購房合同返回。

辦理流程：

(1)登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

(2)勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐户、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。

(3)產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐户、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。需要説明的是，這裏的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

(4)繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

(5)收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契税。

個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(原件);

3、竣工決算書(原件);

4、個人身份證及複印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

二、單位購買商品房，辦理房產證需持：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(複印件);

3、竣工決算書(原件);

4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);

5、《住房質量保證書》、《住房使用説明書》。

在我國房管局辦理房產證的時候是需要當事人提交購房合同的，不過也沒有必要擔心辦理房產證時購房合同被收走怎麼辦這個問題，因為房管局的工作人員在全部的手續都辦理完畢以後，會將購房合同返還給當事人的。除了購房合同以外，還需要辦理房產證的相關人員提交購房發票，個人身份證和複印件等有效證件的。