對於公房20年產權怎麼算？

一、對於公房20年產權怎麼算?

公房20年產權是基於房產土地使用權確定之日計算的，對於土地使用權的期限，其信息主要來源於申請人提交的國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地劃撥決定書、批准用地文件等權屬來源材料，這些材料是確定土地使用權期限的依據。國有建設用地使用權年限是按照用途確定期限的。根據國家現行法律法規，出讓高年限分為幾檔：居住用地70年;工業用地50年;科技、文化、衞生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。而劃撥用地無使用年限。

二、公房到期後需要重新申請嗎?

1、住宅建設用地的使用權期間屆滿的將自動續期。而這個“自動”，並不是指的“無償續期”，對於住宅建設用地的使用權期間屆滿的，就採用了自動續期的方式，續期的期限還有土地使用費的支付的標準和方法，是由國家規定的。

2、至今為止國家也沒有相關法規出台。不過，上海、深圳這兩個城市，都出台了各自的地方性法規，明確的規定了產權到期後，續費不是無償的。這兩個城市根據《城市房地產管理法》，做出的規定。

3、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應該重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

4、對於不拆遷的情況，如果產權期限到了，只需交一個土地出讓金就可以了，因為土地年限到了，但房子還是屬於本人的;如果房子要拆了，政府給重新分配了，使用年限也是重新計算。

公房的產權年限一般説的是土地使用權的年限，而對於房產本身的所有權是永久屬於個人的，在土地使用權到期後，可以向土地管理部門申請續期處理，具體的費用目前並沒有法律上進行明確，後期可以根據出台的法律規定來計算。