房產過户新規
房屋過户新政策是如何規定的房屋過户,是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時,原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下,而在房地產交易中心所辦理的登記。關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的税費:
(一)買房人應繳納税費:
1、契税:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易費:3元/平方米。
4、測繪費:1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納税費:
1、印花税:房款的0.05%。
2、交易費:3元/平方米。
3、營業税:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)。
4、個人所得税:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
法律依據:
《中華人民共和國契税法》規定
2021年9月1日房產過户新政策個人所得税免徵條件:滿五唯一(對個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得)、法定繼承(法定繼承人繼承房產)、無償贈送(房子無償贈送給自己的直系親屬或者是對於有贍養義務的贍養人)等情況。此外個人所得税徵收的點為合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進價)的20%...
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