夫妻在離婚後房產如何過户

對於夫妻共同房產，在離婚的時候也是需要作出分割處理的。而此時如果房產之前是登記在沒有獲得所有權的一方名下，那就需要在離婚之後辦理房產過户手續，將房子過户到獲得所有權的一方名下。那此時離婚後房產如何過户呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。

一、離婚後房產如何過户

(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過户手續。房產過户手續，即辦理買賣過户，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可。

(二)對於離婚房產過户中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易税費。

析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契税申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。

二、房產過户需要什麼手續材料?

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及複印件;協議離婚的提交，離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

辦理離婚析產登記的必備資料：

(一)離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

(二)房地產證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請人的身份證明;

(四)房地產登記申請書;

(五)委託書。

小編就為大家分享到此。在離婚夫妻之間進行房產的過户，這與買賣房產辦理過户手續是不一樣的，其中雖然也是會涉及到過户税費，但其中有一些税費項目卻是可以免徵或者少證。而要是你在離婚財產分割上面遇到了什麼問題的話，可以委託我們的專業律師來幫助進行處理。