夫妻離婚後房屋如何過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

離婚後房屋過户怎麼辦理

1、辦理離婚房產過户手續需要帶的證件

離婚判決書或離婚協議書或離婚、房地產證(如有共有證的，包括共有證)、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委託書。

2、辦理離婚房產過户手續的流程

(1)按揭貸款未到期的：需帶的材料包括憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。具體先要到房管部門辦理權屬變更手續，再到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續。

(2)揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、身份證、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。