房子過户問題諮詢哪裏
房產過户可直接去房地產交易中心辦理。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房產證過户辦理需要材料:
1、提供雙方的身份證,户口本,房產證。
2、如果以後不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然後去房屋交易大廳過户。
3、但是中間會出現費用:如果不滿五年面積小於等於144平米的話,要收取差額營業税5.5%,契税:面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個税是1%。其他的都是小費用了。
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購買共有產權房什麼意思?
一、購買共有產權房什麼意思?共有產權住房是指政府提供政策支持,由建設單位開發建設,銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平,並限定使用和處分權利,實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。二、定價原則1、政府投資建設的共有產權住房:基準價格按成本...
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個人房產税徵收對象是怎麼樣的?
房產税的徵收可以分為個人房產税和非個人房產税,其房產税的徵收對象是不一樣的,那麼個人房產税徵收對象是怎麼樣的?這是很多納税人不熟悉情況,所以,本站小編在下文就為大家淺要的分析一下,希望對大家有所幫助。一、個人房產税徵收對象是怎麼樣的?個人房產税的徵税對...
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房屋質量糾紛應該怎麼解決
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。購房人要保護自己的合法權利,必須採取合法、有效的途徑。當發生質量問題後,消費者應初步分析質量暇疵的程...
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開發商違約退房違約金一般是多少
購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行為時,另一方...