房屋質量糾紛應該怎麼解決
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
購房人要保護自己的合法權利,必須採取合法、有效的途徑。當發生質量問題後,消費者應初步分析質量暇疵的程度,是否是房屋主體質量不合格,或嚴重影響正常居住,還是一般的其他質量缺陷,以便採取相應的對策。若不採用正確的方法,購房者即使有委屈也難以保護自身權益。
《房屋買賣合同司法解釋全文》第十二條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。 交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
-
父母出錢買房能收回嗎
如果是房子登記人還是父母,只是口頭説房子給孩子,讓他居住使用,這房子還是屬於父母合法擁有財產,產權和孩子無關。如果是已過户給了子女,父母收回不來了。這房子屬於孩子合法擁有的財產,權益受法律保護。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所...
-
房屋質量糾紛該怎麼避免
【為您推薦】平遙縣律師平定縣律師吐魯番律師西工區律師勐海縣律師臨猗縣律師堯都區律師開發商在向購房者交房的時候,需要購房者對房屋質量作出驗收,而此時多數情況下都會發現房屋是存在一定質量問題的。就此容易產生房屋質量糾紛,那對於當事人來講應該如何避免房...
-
2021年居民遇到開發商逾期交房如何處理?
在商品房交易市場中,開發商逾期交房的現象很常見。司法實踐中的很多購房糾紛都是由於開發商逾期交房導致的。很多的購房者在遇到開發商逾期交房不知所措,不知道怎麼處理。那麼,開發商逾期交房,購房者可以採取哪些措施,本站小編為您解答。居民遇到開發商逾期交房如何...
-
房屋質量糾紛應該怎麼解決
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。購房人要保護自己的合法權利,必須採取合法、有效的途徑。當發生質量問題後,消費者應初步分析質量暇疵的程...