二手房合同必備條款有哪些

在我國，雖説二手房買賣合同的內容主要是由房屋買賣雙方的意願決定的，但為了保護交易當事人的利益，避免出現不必要的糾紛，有些合同條款還是必須要有的。那麼，二手房合同必備條款有哪些呢？請在下文中進行了解。

一、二手房合同必備條款有哪些

1、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。

2、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。

3、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。

4、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種税費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

5、違約責任説明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什麼情況下可免責;擔保的形式等。

6、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

7、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。

8、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。

二、二手房合同的內容是什麼

購買二手房要注意以下事項：

1、查明真實情況。

2、留心付款方式。

3、確定交房時間。

4、別讓户口困擾您。

在實踐中，由於二手房買賣風險較大，買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時需要更加謹慎，因此在事前瞭解一些二手房買賣合同的必備條款很重要。如果您在買二手房時不知道該怎麼去簽訂二手房買賣合同，那麼建議您最好是及時的去諮詢一下專業的律師。