二手房交易需要什麼手續

1、需要户口本的。
2、二手房過户需要的手續：
（1）買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
（2）簽訂二手房買賣合同。
（3）找評估公司做評估。這個過程一般來説要5～7個工作日。
（4）貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
（5）按揭辦理下來後，要注意註銷該物業的他項權證。
（6）將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單。
（7）憑受理單到農税繳納相關税費，拿契税完税證。
（8）憑完税契證到土管部門辦理國土證。
（9）憑完税契證到房管部門辦理房產證。
3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：
（1）若買方單身，需要攜帶身份證、户口本、房屋買賣交易的契税二手房買賣交易的契税完税證明。
（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據當地規定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契税完税證明。
（3）若買方離異，需要提供個人身份證、户口本和房屋買賣交易的契税完税證明、離婚證、離婚協議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的户口本。
4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：
（1）賣方需要攜帶個人身份證、房產證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委託書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的户口本）。
（2）如果是房產是繼承過户得來的房產，賣方還要提供原房產證複印件、繼承公證書。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十六條