商品房申請退房條件

商品房申請退房條件包括：
(1)開發商在沒有取得商品房預售許可證的情況下預售房屋；
(2)開發商沒有按期交付房屋；
(3)開發商較大幅度變更設計規劃、房屋結構、户型、空間尺寸和房屋朝向；
(4)無法辦理貸款；
(5)在合同約定的期限內，拿不到產權證；
(6)房屋面積誤差超過3%；
(7)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
(8)房屋質量不合格導致嚴重影響使用；
(9)開發商將房子抵押；
(10)購房者的住房貸款銀行沒有批准，購房者和開發商對付款方式又不能協商一致，購房者可以要求退房。
《民典法》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。