自住型商品房的申請條件

一、自住型商品房申請條件
自住型商品房申請條件：名下沒有房子，或者是隻要一套住房的本市家庭可以申請自住型商品房；滿足購房條件名下沒有房子，非本市户口家庭，需要提供暫住證，連續五年以上的本市社保繳納，可以購買一套自住型商品房；單身申請自住型商品房的話，年齡必須滿二十五週歲。
二、自住型商品房首付需要交比例
1、針對北京市住房和城鄉建設房子交易權屬信息查詢中顯示沒有房子的借款申請人，按照第一套自住房貸款政策，首付款比例為百分之二十，貸款額度為一百二十萬元。
2、針對北京市住房和城鄉建設住房交易權屬信息查詢顯示有一套住房，並且住房公積金個人貸款結清，購買第二套自住房的借款申請人，按照第二套貸款政策，首付款比例為百分之三十，貸款額度為八十萬元。
3、自住型商品房購買過程中，如果北京户籍沒有房子有優先權。自住型商品房數量少，但是需要購買的人多，未來兩年內，大多數自住型商品房都會被優先羣體承包了，大部分都是首次買房，沒有全款支付能力的情況下，只能享受首套貸款政策了。
4、五年以上的利率為6.55%，首套房貸要求首付不可以低於總價的30%，貸款額度不超過總價70%，貸款時間為30年。一般來説，35歲以下的年輕人申請，還款時間為30年，超過40歲，還款時間就比較短。