申請限價商品房的條件是什麼

國家推行限價商品房，在一定程度上可以解決中低收入家庭的住房問題。所以近年來，越來越多的人開始申請限價商品房，但法律關於限價商品房的申請是有條件的。那麼，申請限價商品房的條件有哪些？申請限價商品房需注意什麼問題呢？本文將為您做詳細介紹。

一、申請限價商品房的條件是什麼

(一)限價商品房的供應對象：

限價商品住房供應對象為中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。

(二)限制商品房申請人資格條件如下：

1、户籍條件：申請人須具有本市户口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、年齡條件：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理。

3、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合規定標準。

4、購買的限制：經審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

二、申請限價商品房需注意什麼問題

(一)購房人取得房屋權屬證書後5年內不得轉讓所購住房。

確需轉讓的，可向户口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為限價商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權屬證書5年後轉讓所購住房的，應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。

(二)不符合購買限價商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。

區縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產情況進行檢查。對經核實不符合購買限價商品住房條件的家庭，應取消其購房資格。

(三)不能騙購限價商品住房的，否則將被追究刑事責任。

對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明的申請人，由所在區縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內不得再次申請;對已騙購限價商品住房的，由區縣住房保障管理部門責令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補足購房款;已構成犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

限價商品房的申請必須符合法定條件，同時還應注意申請時需要注意的問題。然而現實生活中，由於限價商品房的數量有限，很多申請人在不清楚相關法律知識的情況下就盲目申請，結果就可能遇到相關糾紛，一旦出現糾紛申請人也不知道該如何解決。此時，不妨諮詢一下我們本站的駐馬店律師。