順義自住型商品房申請條件及流程是什麼
找專長律師:知識產權律師 土地房產律師 公司經營律師 損害賠償律師 婚姻家庭律師
北京近年來房價高居不下,為了進一步促進北京房地產的發展,同時調控北京房價,國家發佈了《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(徵求意見稿)》,其中明確的對北京順義自住型商品房申請條件及流程進行了規定,今天,小編帶着大家來學習一下吧!
一、順義自住型商品房申請條件
按照限購政策規定,在本市具有購房資格的家庭,可以購買自住型商品住房。其中,符合下列條件的家庭可以優先購買:本市户籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女),其中單身人士須年滿25週歲;經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
二、順義自住型商品房流程
(一)報名
開發商會在住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示,有買房意向的市民,在不少於15天的公示期中,可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料,也要到開發商銷售現場提交原件和複印件。
(二)核驗
市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之後的20個工作日內,會給出是否通過審核的結果。
在現場申報時,資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審,符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息,並將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認後,在審核系統中提交資格審核申請。
市住建委會同相關部門在20個工作日內,對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。
(三)搖號
自住型商品房搖號的方式介於普通商品房開發商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統一的搖號軟件,搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天。搖號前,保障房輪候家庭和本市户籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池,其他有購房資格的人羣則會進入普通搖號池。
注:購房家庭可以同時參與多個項目搖號,但只要選中了一個項目中的一套,其他項目中的號碼自動作廢。
(四)選房
市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前,開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。
優先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房,或者已完成選房的申請家庭放棄購房的,由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄。
(五)簽約
選房後,開發商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。
順義自住型商品房申請條件必須要符合一定的規定,並且符合規定的只能申請一套。同時要申請自住型商品房還要嚴格按照流程來,不按照流程化操作將無法進行申請。這樣的規定在一定程度上規範了房地產市場,同時也減輕了市民買房壓力。更多相關知識您可以諮詢本站黃岡律師!
-
因房價上漲開發商不想交房怎樣處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
買房付了五萬定金可以退嗎??
律師解答:具體情況具體分析。律師解析:這要視情況而定。首先,定金是對債務的一種擔保,保證雙方在約定的時間繼續就簽訂商品房買賣合同進行協商,以最大的誠意促進合同的成立。定金是約束雙方在約定的時間就買賣合同達成協議,而不是強迫一方訂立合同。退還定金的關鍵在...
-
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...
-
購房合同裏的補充協議有效嗎
律師解析:購房合同裏的補充協議:1、購房合同可以有補充協議。2、當雙方當事人具有民事行為能力。2、意思表示真實。3、並且購房合同補充協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗時,購房合同裏的補充協議即為有效。法律依據:《中華人民共和國民法典...