二手房交易評估費怎麼算

二手房在交易的環節當中，關於房產的評估是非常重要的，如果是購買人想要購買的貸款房產，銀行方面是需要根據房產的評估結果，去向貸款人進行貸款。從買房者的角度來考慮，將自己的房產進行評估之後，關於房子的市場價值也有了依據。今天我們就來了解，關於房產評估這部分的相關規定。

根據目前的相關規定，我們可以知道，房產評估的收費標準，是與房產本身的價值息息相關的，越是環境設施比較高檔的小區，其房產的本身價值就很高，相應的評估費用，也會受到影響。當房產的價值在一百萬元，或者是在一百萬元以下的時候，房產進行評估的時候，要收取房產價值0.42%的評估費用。當房產的價值在一百萬元到五百萬元的時候，房產評估的費用計算比例會下降，要收取房產價值0.3%的評估費用。當房產的價值在五百萬元到兩千萬元的時候，這個時候要收取房產價值0.12%的評估費用。當房產的價值在兩千萬元到五千萬元的時候，這個時候要收取房產價值0.06%的評估費用。當房產的總價值達到五千萬以上的時候，房產進行評估需要收取的費用，應該按照房產總價值的0.012%去收取。

房產評估還有一種免費的評估方式，也就是網絡上的房產評估，但是需要知道的一點，這種網絡方式的免費房產評估，其評估的結果不是權威的，在法律上面是不被認可行的，如果想要通過銀行進行抵押貸款，提供的房產評估是經過這種機構出具的免費房產評估，這種是不會被銀行等金融機構認可的，所以為了保證出具的評估結果是專業的、合法的，還是需要經過專業的評估機構對自己的房產進行評估處理。