北京二手房交易評估費

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買了二手房要評估，二手房評估費用誰出

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受方擔承的。
一、貸款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔，只有極少數銀行自己承擔。
二、過户評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過户價，住宅不需要評估報告，此評估由地方税務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高於歷史成交數據水平，則以申報價為徵税標準，如果申報價低於歷史成交數據水平，則以地税局的核定值為徵收標準。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。
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