南京二手房交易税費有哪些
南京二手房交易税費包括:契税、增值税、個人所得税、工本印花税等。
具體收費標準和收取對象如下:
1、契税(買方支付):普通住宅,家庭唯一住房且90平以下,税率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房且90平以上,税率為總房款的1.5%。
2、增值税(賣方支付):營改增於16年5月1日起實施,但二手房實施時間尚未確定。
注:過去徵税房價是含税價,營改增後是不含税價,税率維持5%不變,實際税收負擔降為4.76%;3、個人所得税(賣方支付),房產證日期過5年且是唯一住房,免徵個人所得税;
4、工本印花税(買方支付):一般為5元/本;
5、產權轉移登記費(買方支付):辦理產權證的費用,為80元/套。
法律依據:《房屋登記辦法》
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料; (五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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