房子轉租房租退嗎

房屋轉租，房租不予退還。因為轉租房屋的行為不影響原房屋租賃合同的效力，該租賃合同仍然有效。
《民法典》第七百一十六條　承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。