租客租房違約還會退房租嗎？

一、租房違約還會退房租嗎

會退還房租，但是退還房租之後還需要繳納合同上規定的違約金。如果租客想要提前解除租房合同的應該至少提前一個月通知房東，才可以解除，這一個月時間準備好之後通知房東過來房子這邊檢查，雙方在結算違約金並且退還剩餘的租金之後，租客交還鑰匙就可以了。如果有支付押金的，一般情況是相當於一個月的租金。而且在租賃合同裏都有押金條款的，也就是説提前退租，屬於違約的現象，押金就不退了。

二、承租人的解除權

在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十九條【不可歸責於承租人的租賃物毀損、滅失的法律後果】因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

《民法典》第七百三十一條【租賃物質量不合格時承租人解除權】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

《民法典》第七百三十一條規定僅限於物的瑕疵，而且限於物的瑕疵達到“危及承租人的安全或者健康”的程度。

但應注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點與一般的合同解除規則不同，其立法理由在於要絕對保護人的生命與健康。

租房子提前退房的屬於違約行為，房東可以依法收取一定數額的違約金，之後將剩餘的租金退還給租客。如果雙方因為租房發生了糾紛的，可以向街道辦事處求助。實在無法解決的就只能上法院去起訴對方了。