二手房全款過户程序
二手房糾紛3.31W
律師解析:二手房全款過户程序:
1、簽訂轉讓合同。
2、查閲相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件,落實權證狀態。
3、買方付房款。
4、申請相關遞件。
5、審核資料由國家相關部門審核資料,並批准產權轉移。
6、繳納過户税費。
7、結清房款。
8、買方領取新《房地產權證》。
9、結清物業費:
房屋雙方攜帶《房地產買賣合同》到相關部門結清相關的物業費用。
10、結清尾款房地產經紀人支付給房屋賣方預收的所有剩餘款項。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
1、簽訂轉讓合同。
2、查閲相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件,落實權證狀態。
3、買方付房款。
4、申請相關遞件。
5、審核資料由國家相關部門審核資料,並批准產權轉移。
6、繳納過户税費。
7、結清房款。
8、買方領取新《房地產權證》。
9、結清物業費:
房屋雙方攜帶《房地產買賣合同》到相關部門結清相關的物業費用。
10、結清尾款房地產經紀人支付給房屋賣方預收的所有剩餘款項。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
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北京二手房過户糾紛律師費怎麼計算?
律師解析:依據具體涉案金額而定。一般而言,房屋糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加...
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二手房過户費用有哪些?
一、二手房過户費用有哪些1、契税:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業税:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩...
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二手房抵押貸款最長年限
一、二手房抵押貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小於土地使用年限。目前很多銀行要求貸款...
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買賣二手房過户流程有哪些
律師解析:買賣二手房過户流程有:1、對交易房屋產權進行調查。購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核,在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產贈與還是買賣,都需要進行...