2018成都二手房税費
2018成都二手房税費參考如下:查檔20元公證費成交價乘0.3%;營業税:成交價乘5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。
2、普通住宅未滿5年,全額徵收。
3、非普通住宅滿5年,差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年,全徵。
個人所得税:成交價乘以1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免徵。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免徵。
契税:
1、成交價乘以1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
2、成交價乘以1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。
3、成交價乘以3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交價乘以0.5%,房改房徵收。
土地增值税:
1、成交價乘以1%,住宅免徵。
2、非住宅,全徵(無年限制)、增值額乘以30%徵收。
印花税:成交價乘以0.05%
1、住宅類,暫免。
2、贈與,非住宅,徵收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費:
1、面積乘以2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積乘以6元/平方米,商品房。
3、面積乘以8元/平方米,別墅及非住宅。
產權轉移登記費:
1、80元/本,住宅及配套車庫
2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
3、10元/本,共有權證。
貼花税:5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
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