出租人可以起訴次承租人嗎
房屋租賃律師解答2.65W
可以。依照《民事訴訟法》第五十六條,規定在房屋租賃合同糾紛案件中,次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產生的糾紛,如果出租人未將次承租人作為被告的,考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要,原則上應追加次承租人作為第三人蔘與訴訟。如果次承租人人數過多,且各方的也不同,則不宜追加次承租人為第三人,可根據情況需要,由當事人另行訴訟。
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房租住不滿一個月租金咋算
房租仍然按照合同約定的月租金的金額來收取。《民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。...
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如果是出租人死亡合同還有效嗎
出租人死亡租賃合同還可以繼續有效的,一般在租賃期間,出租合同是雙方真實意願的表示,受法律保護。出租人死亡並不影響原租賃合同的效力。當出租人的繼承人繼承房屋時,繼承人就自動成為新的產權人,雙方應當繼續履行合同,出租人的繼承人無權收回房屋。這主要是為了保護...
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房產證寫了國有土地租賃的期限是多久?
在我國,土地是歸屬國家所有的,但是即使是國有土地,居民也是有機會獲得土地使用權的,同時可以進行土地使用權租賃。但是國有土地使用權租賃年限也並不是永久的,國有土地的土地使用權最長租賃期限不能夠超過法律規定的同類用途土地出讓的最高年限。國有土地長期租賃的...
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承租人可以轉租嗎
可以。但承租人轉租房屋必須經出租人同意。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人...