抵押的房屋能否進行租賃法律是怎麼規定的
抵押的房屋可以進行租賃,房屋租賃不影響抵押權人實現其優先受償權,抵押權與出租權是房屋所有權人的權利,但租賃權不能對抗抵押權。抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
【法律依據】《民法典》第四百零六條,抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
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房屋租賃備案登記在哪裏辦理
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內,持有關規定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續,如房產在上海市虹口區的,可以去虹口區房產交易中心辦理。申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件:(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人...
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出租人可以起訴次承租人嗎
可以。依照《民事訴訟法》第五十六條,規定在房屋租賃合同糾紛案件中,次承租人具有第三人訴訟地位。因租賃合同解除而產生的糾紛,如果出租人未將次承租人作為被告的,考慮到判決生效後的執行問題以及保護次承租人利益的需要,原則上應追加次承租人作為第三人蔘與訴訟。...
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辦公租房需要什麼條件
1.申請公共租賃住房以家庭為申請單位,每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人,其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房。2.申請人應年滿18週歲,在市裏有穩定工作和收入來源,具有租金...
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出租房屋遇拆遷補償如何分配
依據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定,徵收補償款包括徵收補償款、臨時安置補償、停產停業損失、拆遷獎勵等,而租客可以獲得的補償是臨時安置費或者停產停業損失。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十二...