抵押房屋的租賃合同的效力是怎樣的
房屋租賃6.22K
根據我國的法律規定,房屋等不動產進行抵押,必須簽訂書面的抵押擔保合同,且必須到不動產管理部門進行登記之後才能生效。未辦理抵押登記的擔保合同不產生抵押擔保的效力,雖然不影響債權債務關係的成立,但是債權人不能就房屋享有優先受償權。因此,如果要進行房屋抵押,建議大家及時到房管局辦理抵押登記,辦理了抵押登記的房屋,除非抵押權人同意,房屋是不能買賣的,對於抵押權人來説也是雙重保護。
《不動產登記暫行條例實施細則》第七十四條
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租房合同糾紛怎麼告
律師解答:遞交起訴書。律師解析:房屋租賃關係在我們生活中很常見,房東和房客通過簽訂租房合同從而互負權利和義務。當事人雙方如果在合同中設有訂立仲裁條款,或在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟,遞交個人房屋租賃合同糾紛起訴書。法院...
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租房沒簽合同交了押金能退嗎
律師解析:租房沒簽合同交了押金承租人不存在違約情形的能退,承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損失的押金一般不能退。租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害的費用,雙方法律關係不存在且無其他糾紛後押金應予以退還,在違約時應...
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租了房又退房是否應付違約金
律師解答:需要根據合同約定判斷。律師解析:租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。1、如果是因為租房者在租賃期未滿的情況下提前退房,需要根據租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。2、但是若符合相關的法律規定,承租就不用支付違約金。比如有...
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廉租房裝修糾紛怎樣處理
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