買賣不破租賃是什麼意思
買賣不破租賃:是指在租賃關係成立後,出租人又將出租物轉賣給第三人,而原已存在的租賃關係仍對買受人有效,承租人仍可向受讓人主張租賃權,受讓取得的也僅為負有租賃債權負擔的財產所有權
對於房屋買賣而言,買賣不破租賃就是指在租賃關係存續期間,出租人將租賃房屋出賣給第三人,第三人可以享有該租賃房屋的所有權,但承租人可以按照原先合同約定繼續承租、使用該租賃房屋,不能因為房屋買賣而擅自中止原租賃關係需要注意的是在租賃期間,出租人對外轉讓該租賃房屋的,承租人有優先購買權。
法律依據:《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第二十一條
出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形,承租人請求出租人承擔賠償責任的,人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持。
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北京市公租房租金面積補貼標準是什麼
(一)公租房租金補貼計算公式如下:公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積(二)公租房租金補貼面積公租房租金補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補貼面積上限的,按上限取值;低於上限的,按實際承租建築面積取值。(三)分檔補貼比...
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承租人違反了業主公約業主承擔責任嗎
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公租房轉租有人查嗎
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鄭州公租房的申請條件是什麼
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