房屋產權怎樣過户

房屋產權過户的流程是：
1、簽訂房屋買賣合同，須把合同的條款和違約條款寫清楚；
2、準備好材料到房產局，填寫表格和存量合同；
3、房產過户的申請材料都交給房產局後，按照房產局給的回執單上面説明的日期去繳納税金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條：國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。