房屋過户房屋產權過户費用
在我國,房屋的取得方式有多種,主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經常看到的買賣房屋、繼承房屋其實就是繼受取得中的具體情況。當然,對房屋的取得不僅僅是佔有了房屋就行,因為這屬於不動產,按照我國法律中的規定,就要求辦理了不動產的登記之後,才能在法律上取得房屋的所有權,也就要求當事人要辦理房產證。不過也要注意,在一些情況下可能無法辦理房產證,這對當事人....
精選律師 · 講解實例
房屋產權過户費用有哪些
1、房屋產權繼承的過户費用
公證費,按房價2%交納;房屋產權登記費80元。
2、房屋產權過户買賣的費用
(1)契税:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;
(2)營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;
(3)土地增值税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納;
(4)所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
(5)房屋交易手續費:按房屋建築面積 6元/平方米交納;
(6)房屋產權登記費:80元;
(7)房屋評估費:按評估額0.5%繳納。
3、房屋產權贈與過户的費用
(1)契税:按房價3%繳納;
(2)土地增值税:按房價1%繳納;
(3)所得税:按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);
(4)房屋產權登記費:80元;
(5)房屋評估費:按評估額0.5%繳納;
(6)公證費;按房價2%交納查檔公證費房。
要想買賣私房,那首先自然是要確定城市私房買賣的價格才行,這個時候最好委託專業的機構對私房的價格作出評估,這樣對雙方都是比較公平的。當然,買賣房屋會涉及到税費的交納,要是雙方約定由其中一方承擔全部的税費,那麼在最終的價格上面可能就需要適當調整。
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