購房合同無效的後果是什麼，購房合同無效有什麼後果

購房合同無效的後果為，雙方要相互返還財產，買方返還房屋，賣方返還房款；買受人已經實際使用房屋的，應當支付相當於房屋租金的使用費，買受人對房屋進行了裝修的對於裝修價值部分可由出賣人適當給予補償；因一方過錯導致合同無效的，過錯方應當賠償對方合同無效造成的損失。
【法律依據】
《民法典》
第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。