房地產開發資質標準是怎樣的

成為房地產開發商並不是有資金就可以的。我國為了加強對房地產開發企業的管理，出台了對房地產開發企業的管理規定，其中就對房地產開發的資質作出了規定，而擁有房地產開發資質的企業也被分為幾個等級，那我國房地產開發資質標準是怎樣的?本站小編將為您回答這個問題。

房地產開發資質標準

一、一級資質：

(1)註冊資本不低於5000萬元;

(2)從事房地產開發經營5年以上;

(3)近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額。

(4)連續5年建築工程質量合格率達100%;

(5)上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

(6)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

二、二級資質：

(1)註冊資本不低於2000萬元;

(2)從事房地產開發經營3年以上;

(3)近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

(4)連續3年建築工程質量合格率達100%;

(5)上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

(6)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

(8)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(9)未發生過重大工程質量事故。

三、三級資質：

(1)註冊資本不低於800萬元;

(2)從事房地產開發經營2年以上;

(3)房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

(4)連續2年建築工程質量合格率達100%;

(5).有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(8)未發生過重大工程質量事故。

四、四級資質：

(1)註冊資本不低於100萬元;

(2)從事房地產開發經營1年以上;

(3)已竣工的建築工程質量合格率達100%;

(4)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;

(7)未發生過重大工程質量事故。

以上就是房地產開發資質標準，它將房地產的開發資質劃分為四個等級，其中對一級資質的房地產企業的要求最高，它的註冊資本要達到5000萬元以上。在一些房地產的開發項目中，國家會對參與該項目的房地產開發企業作出資質上的要求，這也是為了保障項目更好的完成。