法人變更了網籤合同怎麼辦理，買房網籤的注意事項

一、法人變更了網籤合同怎麼辦理

購房合同生效後進行網籤的，合同一方當事人的法定代表人變更，不影響合同的效力，當事人要繼續履行合同義務。《中華人民共和國民法典》第五百三十二條【當事人變化對合同履行的影響】合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

二、買房網籤的注意事項

1、買房網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、買房網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、買房網籤時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、買房網籤時要注意面積確認及面積差異處理。

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、買房網籤時一定要認準交房日期是否確定。

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期，運用“水電氣安裝後”、“質量驗收合格後”、“小區配套完成後”等一些模糊語言。

6、買房網籤時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，合同生效後，當事人不得因法定代表人變更而不履行合同。

所以購房合同生效進行網籤的，法定代表人變更後，不影響購房合同的履行。

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