商品房預售合同網簽註意事項

根據相關法律規定，商品房預售合同必須採用書面形式。在實踐中，商品房預售合同一般採取標準合同的形式。具體條款由開發商事先進行擬定，並且通過在線打印的方式簽署，這就是我們俗稱的辦理網籤手續。開發商將合同文本事先制定出模板，提交到不動產登記中心的系統，結合不動產登記中心中保存的房屋測繪數據，通過在線方式打印模板合同並獲得系統自動生成的模板數據，以保證買房簽署該套商品房的數據與系統中保存的數據一致。同時，上述方式也能夠記錄簽約情況，實現不動產登記中心對房屋銷售情況的動態監管。

根據《城市房地產管理法》的規定，當事人訂立商品房預售合同時，出賣人應當按照國家規定將預售合同報縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門進行備案。同時，該規定還明確，商品房預售，開發商應當與買方簽訂商品房預售合同。開發商應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府不動產登記管理部門和土地管理部門進行登記備案。

因此，從保護買方角度來講，商品房預售合同應當採取書面形式，且應當在簽約後辦理登記備案手續，也即網籤手續。同時，辦理網籤備案，也能鎖定房源，防止開發商一房二賣。因此，從保護買方角度來講，商品房預售合同應當採取書面形式，且應當在簽約後辦理登記備案手續，也即網籤手續。同時，辦理網籤備案，也能鎖定房源，防止開發商一房二賣。因此，從保護買方角度來講，商品房預售合同應當採取書面形式，且應當在簽約後辦理登記備案手續，也即網籤手續。同時，辦理網籤備案，也能鎖定房源，防止開發商一房二賣。