網籤的注意事項有哪些?
網籤合同時,需要注 [1] 意以下事項:
第一,網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二,網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。
第三,網籤時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四,面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五,網籤時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只註明竣工日期,而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什麼是網籤合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外,在什麼是網籤時時需要注意,對於開發商提出的自己認為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進行協商,如果您認為您的利益在合同當中無法保障,而開發商又不同意修改或補充的話,購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
防止期房一房多賣的方法也是在買房的時候先查看一下是否已經五證齊全了,籤合同的時候確認籤合同的是開發商而不是其他機構。不過買期房本身就有一定的法律風險,期房也得在取得了房屋預售許可證的情況下才能銷售的。
-
互聯網金融犯罪類型包括什麼?
(一)洗錢犯罪。一是利用第三方支付平台。不法分子註冊成立公司,通過第三方支付平台進行洗錢和轉移贓款;或是採取虛構交易或轉移定價等方式,利用網絡交易方便快捷的特點,實施一系列複雜的往來交易與資金轉移,以混淆資金來源,規避反洗錢監管。二是利用互聯網貨幣。不...
-
網絡犯罪的管轄地如何確定
網絡犯罪的管轄地如何確定根據我國《刑事訴訟法》的規定,刑事案件審判管轄,以屬地管轄為主,屬人管轄為輔。《中華人民共和國刑事訴訟法》第二十五條規定,“刑事案件由犯罪地的人民法院管轄。如果由被告人居住地的人民法院審判更為適宜的,可以由被告人居住地的人民法...
-
欠網貸欠了多少錢會被起訴
一、欠網貸欠了多少錢會被起訴欠網貸屬於民事糾紛,對於民事糾紛的起訴,法律沒有規定具體的數額標準,網貸逾期不還就有被起訴的可能。也就是説如果債務人決定要起訴的,無論欠多少錢都會被起訴,但一般債權人首先會催債務人還款,如果債務人經過多次催款不還的,才會向法院...
-
網貸欠太多還不起該怎麼辦
一、網貸欠太多還不起該怎麼辦網絡平台上借的錢一般都不會上央行徵信系統,頂多與民間徵信系統有合作,如果不想影響個人網絡大數據,最好是借錢還上,涉嫌高利貸的平台可與平台協商還本金和合法利息部分,協商不成功,那麼可以選擇強制上岸,忍受一段時間的暴力催收。但是,千...