房貸還剩多少如何計算

計算房貸你去銀行打一份還款計劃表，每月本金多少，利息多少，就知道了，並且繳納一些(約兩個月)的利息作為違約金。

常見的有等額本息和等額本金還款方法，等額本息是每月一樣的錢，但本金比例越往後越多，利息越來越少。等額本金是開始每月多，越往後每月越少。

你哪個省的用哪個銀行的我不知道，但我山東貸的工商銀行的，不給我等額本金還法。這種越提前還越合適，越往後越沒必要提前還。已經還掉的本金從貸款總額中減去，剩下的等額還貸：月還款額=貸款總額×月利率×(1＋月利率)^n／[(1＋月利率)^n-1]其中n表示你貸款的“總月數”。^n表示的是n次方.具體到你，公式是：“^n”表示的是：你7個月還清就是7次方，8個月還清就是8次方，以此類推。

《個人住房貸款管理辦法》

第三十五條　借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：
　　一、借款人不按期歸還貸款本息的；
　　二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
　　三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重複抵押的；
　　四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
　　五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
　　六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
　　七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。