建行個人貸款利率是多少，該如何計算？

一些人在資金週轉不過來的時候，就會想到去銀行貸款，而貸款又需要知道貸款利率是怎麼計算的，才能知道具體需要還的本金和利息一共是多少錢。我國的銀行貸款利率都是由中國人民銀行統一管理的，今天，本站的小編就給大家詳細的介紹一下關於建行個人貸款利率是怎樣計算的。

一、建行個人貸款利率是多少,該如何計算

根據最新的央行存貸款規定，建行的個人貸款利率

1、短期貸款

一年以內(含一年) 年利率5.10%

2、中長期貸款

一年至五年(含五年) 年利率 5.50%

五年以上 年利率 5.65

3、個人住房公積金貸款

五年以下(含五年) 年利率 3.25%

五年以上 年利率3.75 %

這是銀行的參考基準利率，實際利率以疙瘩營業部為準。2013年，經國務院批准，中國人民銀行自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，其中涉及到的貸款利率下限、票據貼現利率限制、農村信用社貸款利率上限等限制一律取消。所以銀行可以根據個人信用調整貸款利率。

二、銀行個人貸款的注意事項

1、在申請貸款時，借款人應該根據實時貸款利率，對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閲讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。2012年下半年調整的銀行新基準利率，似乎已漸漸退出人們熱議的話題。然而，對於利率調整前繳納房貸的房主們來説，再熬一個月，降息對他們帶來的利好即將變成現實。屆時，50萬元30年的房貸每月將少還166元的月供。

2012年6、7月份央行的兩次連續降息，將5年期以上貸款的基準利率從原先的7.05%，降到了6.55%，利率降幅超過了7%。與往年利率變化相同，對於大部分房奴來説，降息當年的影響都是紙上談兵，2012年兩次降息的實惠並沒有當即體現在月供款上。因為借款合同的調息方式主要有兩種：一種是即時調息，在央行宣佈加息的次月，就按新利率計算月供;還有一種是次年調息，央行宣佈加息後，不立即重算月供款，而是從第二年起，執行新利率。據統計，大多數背有房貸的房主，調息方式選的是後一種，也就是説，他們的月供款要到2013年1月起才會減少。

以上就是小編為大家講述的關於建行個人貸款利率是怎麼計算的。相信大家通過以上的內容，已經明確地知道了關於建行個人貸款的利率是按照什麼標準進行計算的。我們在申請銀行個人貸款的時候，銀行首先要考察我們的徵信是否良好，才會決定貸不貸款給我們，因此，我們在平常的生活的當中，應當保持個人的徵信沒有問題。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。