不動產權證和土地證是否是合二為一？

律師解析：不動產權就是土地證和房產證合二為一,統稱為《房地產權證》。按照我國相關部門規定有關房屋所有產權是需要進行登記的,而這個產權所指的就是完整的產權,它主要包含了房產以及土地的使用權。若是要登記不動產權,那麼申請人則必須把房地兩證合二為一來登記,這是為了避免個人的產權與權利相沖突。法律依據：《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。