產權證和土地證二合一

在購買房子的時候很多人都會關心房產證、土地證等等證件的辦理，覺得將它們拿到手了之後，房屋的產權才是真正的屬於自己。但現在還有不動產權證，那麼，不動產權證是不是房產證和土地證的二合一本站網小編給你提供一些意見。

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產權證和土地證的區別是什麼？產權證是土地證嗎？

房產證，是房屋的產權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據，此外，他也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證。這是與土地證的較大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。
土地證。全稱是土地使用證，改證説明了房屋所在土地的租用紀錄，在我國，土地都是國家的，那麼土地怎麼樣才能在上面蓋房子呢？就需要購買土地的使用權，是有期限的，一般是50年或者是70年。只有有了土地的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。
二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。產權證和土地證的區別是當我們擁有房屋的所有權，我們可以説房屋是我們的，但是，我們不能説這塊地是我們的，因為土地都是國家的。
有了房屋的所有權，那麼我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。
但是，土地的使用權是和土地的所有權不等價的。只有使用的權利，但是沒有所有權。打比方來説，土地使用權的話，如果我們土地想予以買賣，我們就需要書面給出土地使用權轉讓合同。該項會在土地使用證上明確的，包括價格等。