期房是什麼

期房是指開發商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房預售許可後，是可以將這些房屋進行預售給消費者的。
一般期房價格相對較低，挑選餘地大。消費者在交款時需要簽訂預售合同。期房優點在於價格較現房更為實惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質量；期房缺點在於先交款後交房存在風險，開發商若出現資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費時間金錢。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條

商品房預售，應當符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。