期房轉讓步驟是什麼

第一步必須是簽訂預售合同。

第二步：書面通知開發商

轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓時應當取得房地產開發企業同意;已付清總價款的，轉讓人需要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發企業，取得開發商的同意。

第三步：轉讓合同與登記

轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，並在合同簽訂後進行預售變更登記。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十五條

商品房預售，應當符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書; (二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。 商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。