樓盤爛尾按揭貸款怎麼辦
一、樓盤爛尾按揭貸款怎麼辦
樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同,房子沒建起來,業主會找開發商,但是錢如果還不上,銀行就會找業主,如果業主因為開發商跑路而不還貸款,這是説不過去的,法律也不允許。銀行會找打官司,還有徵信問題,徵信在當今社會是很重要的,如果還不上錢,拒絕還錢,一旦被拉入徵信黑名單,以後會在很多事情上受限制,得不償失。
二、房子爛尾了業主的錢咋辦?
如果這個開發商跑路導致樓盤爛尾的話,那麼業主買房子的錢也就被套在這個爛尾樓裏面了,一般是拿不回來的。遇到這種情況,只能到當地的房管局部門進行投訴,不過投訴也起不到什麼太大的作用。如果這個爛尾樓的房子已經建的差不多了,那麼可以將就着住進去,只不過這個房子是沒有房產證的。另外,也可以等待時機,因為政府也不會放任這個爛尾樓不管的,只不過這個時間等待的比較長。
買到爛尾樓之後,如果因為資金暫時緊缺,導致停工,可以嘗試給開發商一點時間,如果其能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,購房者的損失便可降到最少。
如果開發商破產的話,那就比較麻煩了,你得先去確認自己的房屋有沒有被抵押,如果被抵押的話,得趕緊了解如何才能解除抵押。如果依舊是爛尾的話,可以選擇走上維權這條路,聯合小區其他業主一起用法律手段維護自己的合法權益。
如果遇到樓盤爛尾,購房人不要貿然斷供,可以先到法院起訴解除商品房買賣合同,同時起訴解除銀行借款合同,在法院判決借款合同解除,並且判令剩餘銀行貸款本息由開發商承擔的情況下,購房人才可以停止償還貸款。否則可能面臨被銀行起訴,甚至記入不良記錄影響信用的風險。
購買的期房爛尾了,購房者可以退房,但需要跟開發商雙方商量以後才可以申請退房,雙方可以達成協議辦理退房手續。然後去市住房保障和房產管理局提交退房申請材料,然後在網上公示退房情況,取消預告登記。在房子爛尾了以後一定要及時開始維權的行動,學會用一些法律的方法來保護自己。
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