爛尾樓通常會怎麼處理
法律1.46W
爛尾樓通常會怎麼處理
1、如果是資金不足,或資金鍊斷裂造成的爛尾樓,最後的處理方法最終也會通過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓,或者找到新的開放商共同開發。但是的處理方案是尋找貸款,追加投資。2、其實爛尾樓尋找新的開發商與投資者並不容易,因為大部分的爛尾樓都存在產權複雜、債務糾紛多等問題,所以接盤之後所要面對的問題很多。
3、對於業主來説,如果開發商因為資不抵債而破產,房子出現爛尾,這是後房子不要退給開發商。因為退房以後,購房者拿不到購房款,只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關係,將由買賣關係變為債權債務關係。
4、如果房子出現爛尾的情況,開發商的財務就會被法院拍賣,而根據破產法償債先後的規定,購房者比債主更容易等到開發商的補償。所以買賣關係要比債權債務關係優先得到賠償。
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